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Corps de ferme de tradition avec terrain 1,62ha

Photo annonce
Date : 16 février 2019
Catégorie : Offre de terres ou fermes
Type : Vente
Région(s) : Midi-Pyrénées
Prix : 125000 euros

Situé dans le canton Villeneuvois et Villefranchois à 20 km de Villefranche de Rouergue et 40 km de Rodez, en bordure de route départementale et à proximité de Lanuéjouls, corps de ferme à vendre avec maison d’habitation et ses annexes (caves, appentis, atelier, grange) environnées d’un petit parcellaire.
Situation propice à l’activité maraîchère bio et à de l’agrotourisme. Système de production actuel : corps de ferme ancien à rénover et parcellaire de 1.62 ha SAU à vendre et 0.80 ha à louer, terres plates et vallonnées très saines de type Ségala (schistes, pH=6.5). Ces 2 lots sont attenants aux bâtiments.
Présence d’une réserve d’eau de 120 m3 et présence de plusieurs sources aménageables en plan d’eau. parcelle 1.6ha plutôt vallonnée, elle est cultivée en luzerne. L’autre parcelle de 0.80 ha toute plate est en prairie naturelle+plantation châtaigniers.
Ce parcellaire conviendrait à un projet bio. Pas de cheptel , ferme ayant accueilli anciennement un élevage.
Bâtiment d’exploitation : 2 grandes cours qui entourent la maison d’habitation de 160 m2 habitables environ, à renover (grande maison typique de la région) , une ancienne étable entravée avec sa grange de 185 m2, une autre grange de 188 m2, un hangar avec bâtiment pour élevage volailles de 100 m2. Présence d’un silo couloir dans le terrain qui peut être adapté en serre pour plants divers.
Environnement socio économique :
Secteur à fort potentiel touristique. Et bassin de population large pour développement économique favorable relatif à la consommation de produits locaux de terroir, tels que fruits, légumes, fromages ou produits laitiers dérivés. La localisation de ce site est favorable à l’accès à l’emploi : Villefranche de Rouergue 20mn, Decazeville 20mn, Figeac 30mn et Rodez 35mn.

La totalité de ce bien est à vendre pour un prix global de 125 000 euros.


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