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Exploitation aux portes de Narbonne

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Date : 13 août 2019
Catégorie : Offre de terres ou fermes
Région(s) : Languedoc-Roussillon

Exploitation en bien de village, située à 10 km de Narbonne et de Lézignan, en zone de plaine non irrigable.
Depuis 2007 (création), exploitation en AB de différentes productions, avec ou sans transformation, vendues en direct, principalement en local. Les charges sont contenues au maximum, permettant ainsi une valorisation importante et diversifiée.

Je souhaite transmettre mon exploitation dans de bonnes conditions, permettant une reprise sereine et viable. La cession se fera en fermage ou à la vente, suivant le projet et les finances du repreneur.
Le bien est composé comme suit :
La partie viticole :
2,50 ha de raisin de cuve avec une remise au village de 120 m2 servant de cave vinaire et de lieu de stockage. Production de 6000 à 8 000 bouteilles/an (blanc, rouge, rosé) et de 30 Hl de BIB ainsi que de 10 Hls de jus de raisin tous les deux ans. Récolte moyenne viticole = 90 à 100 Hl/an – vente directe
15 ares de raisin de table

La partie brassicole :
1 ha de céréales permettant après maltage la production de différentes bières. La brasserie est à finir d’aménager à l’étage de la remise (80 m2). Paysan brasseur depuis 2017. Forte marge de développement si besoin ou envie.
En + :
15 ares d’arboriculture diversifiée, actuellement pour l’autoconsommation familiale
6,5 Ha de terres non cultivées à ce jour
1 parcelle de 24 ares, à proximité de l’îlot principal et du village, avec un projet d’hangar photovoltaïque afin de stocker le matériel ou autres. Accord à demander de façon officielle à la mairie

Vente possible d’une maison dans le village rénovée et habitable, 85 m2, sans extérieur.
L’ensemble du matériel est aussi disponible à la vente (matériel de culture de la vigne, matériel de chai, matériel de grande culture, matériel brassicole,.....) + rachat possible des stocks
Possibilité d’accompagner le repreneur au démarrage.
Grande marge de progression du chiffre d’affaire
100% vente directe
Prix en fonction du mode de reprise 


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