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Chargé(e) de mission Gestion Locative

jeudi 18 juin 2020

Contexte
Depuis 2007, la Foncière et la Fondation Terre de Liens ont acquis 250 fermes sur l’ensemble du territoire français grâce à la mobilisation citoyenne. Ces biens permettent de favoriser l’accès à la terre et l’installation de projets agricoles innovants et respectueux de la nature et de l’homme (agriculture biologique).

La Foncière assure le pilotage opérationnel du Pôle Fermes, qui regroupe 16 salariés de la Foncière et de la Fondation dont la mission est d’acquérir des biens ruraux, les rénover et les mettre à disposition de porteurs de projets agri-ruraux.

Cette activité est largement basée sur la participation citoyenne, à travers la mobilisation de fonds citoyens ou encore de groupes locaux des associations territoriales Terre de Liens qui soutiennent les porteurs de projets, instruisent les projets d’acquisition et accompagnent le suivi des fermes.
Le tout dans un contexte global de coopération entre locataire, propriétaire et bénévoles, d’un modèle économique contraint, et dans le cadre particulier du droit rural.

La Foncière Terre de Liens recrute un(e) chargé(e) de mission Gestion Locative qui travaillera principalement avec les 2 actuels chargés de la Gestion Locative du Pôle Fermes, sous la responsabilité de la directrice de la Foncière. Ses principaux autres collaborateurs seront les chargés d’instruction-acquisition,
les chargés de gestion patrimoniale et les chargés de gestion des ressources et comptabilité en charge du suivi locatif.

La mission principale sera d’assurer le suivi locatif d’un portefeuille de fermes sur plusieurs régions. La mise à bail immédiatement consécutive de l’acquisition est gérée par le service Instruction-Acquisition.
Tous les évènements de la vie locative de la ferme et les éventuelles évolutions de contrats sont ensuite de la responsabilité du service Gestion Locative. Et ce dans un contexte global de coopération entre locataire,
propriétaire et association territoriale (bénévoles référents et salariés des associations) et dans le cadre particulier du droit rural.

Vos missions

1. Evolution des contrats


● Instruction des demandes de remise à bail présentées par le service Instruction-Acquisition en Comité d’engagement ;
● Accompagnement du changement de preneur de bail : définition/négociation des nouvelles conditions de relocation, organisation pratique de la passation ;
● Gestion des départs de preneurs :
- Calcul des indemnités de fin de bail au preneur sortant en lien avec le service Gestion
Patrimoniale et appui à la réalisation des états des lieux de sortie ;
- Rédaction des conventions de résiliation de baux et des nouveaux contrats sous seing privé ou en relation avec des notaires.

2. Gestion locative des contrats


● Suivi des demandes des fermiers et locataires, en particulier concernant les notifications de travaux au bailleur (en lien avec les chargés de gestion patrimoniale) et autres sollicitations diverses ;
● Suivi des procédures engagées auprès des Tribunaux Paritaires des Baux Ruraux, en lien avec le chargé de Gestion Locative juriste ;
● Représentation du propriétaire : Gestion des sinistres avec l’assureur et réponses aux sollicitations des tiers ;
● En lien avec le service gestion des ressources et comptabilité en charge du recouvrement :
- préparation des éléments nécessaires à la facturation des contrats (loyers et contrats) via la mise à jour régulière de la base de données des fermes ;
- participation à la commission impayés ;
- suivi des impôts fonciers et autres taxes locales (mise en paiement et refacturation, recours éventuels auprès des services fiscaux...)

● En lien avec les services Instruction-Acquisition et Gestion patrimoniale : appui technique sur les questions de gestion locative.

3. Outils, procédures et communications de la Gestion Locative


Participation :
- à la production et actualisation d’outils et procédures de gestion locative ;
- à la rédaction de communications du Pôle Fermes aux fermiers-locataires (Fil de fermes, Memento du fermier), aux salariés et administrateurs des AT (Le lien) et aux membres du Mouvement Terre de Liens (Chemin de Terre) sur les sujets de gestion locative ;
- à l’organisation et l’animation de rencontres régionales avec les fermiers ;
- à la capitalisation des expériences de gestion locative ;
- à l’organisation et l’animation de rencontres régionales avec les bénévoles et salariés des AT avec une visée de partage d’expérience et/ou de formation sur la gestion locative de biens ruraux ;
− aux chantiers transversaux du Pôle Fermes.

Profil du chargé de mission

Qualifications :
• Formation technique requise : Formation supérieure Bac +3/4/5 en droit rural – Gestion immobilière
• Expérience requise 5 ans minimum.

Compétences et qualités :
• Connaissance du milieu agricole
• Rigueur et organisation
• Autonomie et capacité d’initiative
• Capacité d’animation et d’accompagnement
• Capacité d’adaptation
• Intérêt pour les problématiques de la gestion collaborative et de prise de décision collective
• Aisances relationnelles auprès de publics variés (fermiers, locataires, bénévoles, partenaires, prestataires)
• Maîtrise du CRM Salesforce appréciée

Conditions salariales :
CDI avec période d’essai de 3 mois, à 80% (28h hebdomadaire). Statut cadre. Poste basé à Crest (26) avec des déplacements sur une partie de la France.
Rémunération : à négocier selon l’expérience, la grille salariale de la Foncière et la convention collective de l’immobilier.

Poste à pourvoir à partir du 1er novembre 2020

Merci d’adresser CV et lettre de motivation à recrutement_fonciere@terredeliens.org sous le format suivant : NOM_prénom_CV.pdf et NOM_prénom_LM.pdf

Clôture des réceptions de candidature le 6 septembre 2020.
Entretiens prévus le mardi 15 septembre à Valence.

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