Grande ferme + gîte d’étape/chambres d’hôte

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Date : 28 juin 2020
Catégorie : Je propose du foncier agricole
Type : Vente
Région(s) : Languedoc-Roussillon
Prix : 1 116 000 € euros

Grande ferme + gîte d’étape/chambres d’hôte

AUDE, exploitation élevage dans les Corbières vertes, au pied du pic de Bugarach, site remarquable. 92 hectares en propriété et 160 hectares en fermage, 60 ha labourables, parcours pâturables. Retenue collinaire 33 000 m3 et réseau de clôtures très bon état. Bâtiments d’exploitation : stockage 280 m², 2 bâtiments de stabulation de 437 m² et 630 m², location bâtiment stabulation de 700 m². 90 places au cornadis.
Corps de ferme regroupant plusieurs maisons, dont une habitable de suite de 129 m², chauffage central au bois, + 3 autres maisons en cours restauration, toits en bon état ou neufs, électricité.
Matériel vendu avec la ferme : 1 tracteur Valtra 130 ch, 1 tracteur Fendt 110 ch, tout le matériel fenaison et travail du sol, beaucoup d’autres outils en CUMA.
Vente des parts du GAEC existant possible pour maintenir les acquis du GAEC : droit aux primes, baux, places en estives.., incluant le troupeau de 90 vaches gasconnes inscrites, stock fourrage et parts sociales CUMA, banques et coopératives.

Bloc de bâtiments aménagés en gîte d’étape/chambres d’hôte 330 m2. Une des étapes du sentier de randonnée “Le Sentier Cathare”, maison d’habitation 189 m² (6 chambres, cuisine/séjour, sdb, chauffage central au bois) + 5 chambres d’hôte avec sanitaires privés, 2 dortoirs 15 places, sanitaires, 2 salles à manger, cuisine gestion libre, 2 autres dortoirs 14 places en ferme de séjour, dépendances, petite serre en dur, terrain 3313 m² (jardin d’agrément, potagers, parc accueil chevaux, poulailler, petite bambouseraie). Gîte vendu équipé. Au milieu des châteaux Cathares, à 5 minutes des Gorges de Galamus.

Cette propriété avec ses deux volets, agricole et touristique, peut faire vivre 2 ou 3 familles.

PRIX 1 116 000 € ( y compris troupeau, stock, parts sociales) ou 937 000 € sans troupeau, stock, parts sociales

Contact : 04 68 69 87 57 - 06 45 49 17 13 cb@labastide.net


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