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corps de ferme sur 3,5 hectares, fruitiers, source, ruisseau

Photo annonce
Date : 23 avril 2019
Catégorie : Offre de terres ou fermes
Type : Vente
Région(s) : Normandie
Prix : 170000 euros

SOURDEVAL dept 50150, Corps ferme en pierres à rénover : au bout d’un chemin privé à 400m de la route, à flan de colline, entouré de prairies bocagères.
1 voisin discret. Environnement calme. Superbes couchers de soleil et ciel étoilé. habitation 100m2 à remettre au goût du jour, saine, pas humide. rdc:pièce de vie avec poutres, grande cheminée et poèle à bois, cuisine, bureau petite buanderie, WC étage : 3 chambres, sdb et WC possibilité agrandissement de 100m2 supplémentaire actuellement en espace de grenier grands volumes. Garage parpaings + grenier + appentis outils jardin bâtiment en pierres arrivée eau et électricité avec grenier à transformer en habitation ou gîte 3 appentis, 3 petits poulaillers, 1 bergerie entourée d’un parc d’1 hect, 1 appentis, un bâtiment de stockage env 20m2, un grand bâtiment dans lequel il y a un atelier 40m2 neuf, une étable deux boxs de 20m2 chacun neufs, un espace garage 40m2, électricité en triphasé. verger 5500m2 : 1 centaine de pommiers, petits fruits, poiriers, cerisiers, pruniers, pêchers, 6 noyers, 8 châtaigniers, nombreux noisetiers, acacias de Sibérie, bouleaux, hêtres, charmes, chênes, aulnes, saules et saules pleureurs, sapins, 3 vieux lauriers sauce, vieux buis, arbustes à fleurs, 2 potagers. Forte biodiversité. Plusieurs parcs entièrement clôturés dont chèvres + entourés de haies, toutes les clôtures ont été refaites dont un parc d’1,2 hect avec un circuit de visite et ses 3 petits ponts en châtaignier neufs passant près d’un bassin et sur le ruisseau alimentés par une source + aires bordées de lisses en bois pouvant recevoir des campeurs.
Les prairies sont de très bonne qualité très peu de pression parasitaire.
Fort potentiel pour autosuffisance, ferme pédagogique, hébergement à la ferme avec nombreux chemins de balades dans les collines normandes, cascades, musées proche et lieux de pêche. Urgent cause santé. 1er contact par téléphone. Curieux, début de recherche, rêveurs, budget insuffisant, s’abstenir. 06 46 27 36 67


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