Corps de ferme sur 3,5 ha pour maraîchage, petits fruits... ou projet collectif

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Date : 29 juillet 2020
Catégorie : Je propose du foncier agricole
Type : Vente
Région(s) : Limousin
Prix : 179000 euros

Idéalement situé avec une belle vue dégagée dans un environnement préservé, à 3km du bourg de St Léonard de Noblat avec toutes commodités (gare, écoles, collège, lycée, hôpital...), beau corps de ferme sur un terrain de 3 hectares et demi avec puits, source, marre de 400 m2 et jeune verger d’une cinquantaine d’arbres fruitiers.

Maison d’habitation principale de 110 m2 entièrement rénovés sur cave de 40 m2 avec grande cuisine, une pièce de vie avec poêle à bois, une pièce de vie avec mezzanine, deux grandes chambres à l’étage (16 m2), wc indépendant et grande salle de bain avec douche italienne et baignoire d’angle, radiateurs électriques à bain d’huile avec programmateur dans chaque pièce, toiture récente.
Possibilité d’aménager le grenier pour 40 m2 supplémentaires (3m30 sous faîtière avec une fenêtre, 2 velux, arrivées d’eau et d’électricité en place).
Assainissement individuel aux normes.
Belle grange en pierres apparentes accolée de 90 m2 intérieur, 2 niveaux, toiture neuve.
Hangar agricole de 100 m2 environ.
Étables et porcheries en mauvais état d’environ 80 m2.
Deuxième petite maison d’habitation indépendante à rénover de 35 m2 intérieurs et 2 niveaux (soit 70 m² et possibilité d’agrandissement selon PLU).
Taxe foncière de 850€ environ.

Gros potentiel avec possibilité d’habitat collectif (au moins 3 habitations indépendantes envisageables), gîte ou table d’hôte, et parfait pour projets de maraîchage, petits fruits, herbes médicinales...
À saisir 179 000 €


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