La Joualle des vents

PUISSEGUIN
Gironde
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Nouvelle Ferme

242 424€ collectés

Objectif de 568 187€

43%

Réduction fiscale

Depuis le 11 octobre 2022, la Foncière ne peut plus émettre de reçus fiscaux du fait de l'atteinte de son plafond. Si vous voulez être informé de la reprise des souscriptions avec reçu fiscal, cliquez ici

Durée de l'engagement

7 ans en cas de réduction d’impôt

L’objectif de collecte correspond à 60% du montant d’achat total de la ferme qui comprend le prix des terres, les travaux prévisionnels et les frais d’acquisition (frais de notaire et SAFER principalement).

Pour tout savoir sur l’épargne solidaire, rendez-vous dans notre Foire aux questions.

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Nouvelle Ferme

2 175€ collectés

Objectif de 33 205€

7%

Réduction fiscale

66% de votre don est déductible de vos impôts sur le revenu (dans la limite de 20% de vos revenus nets imposables).

L'objectif de collecte de dons correspond au montant couvrant  les frais d'acquisition (frais de notaire, SAFER, expertise ..) liés aux opérations d'achat, de donations ou de legs de fermes. Si la ferme comporte du bâti nécessitant des travaux, cet investissement se retrouve également dans la collecte.

Pour tout savoir sur le don, rendez-vous dans notre Foire aux questions.

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Sommaire

Présentation

Patrimoine

6,73 ha plantés de vignes rouges AOC Puisseguin Saint Emilion, principalement en Merlot, en Cabernet Franc et Sauvignon.700 m² de bâtiments d'exploitation équipés : chai de vinification et hangar viticole. Maison girondine sur 2 niveaux (120 m²) et maison attenante sur 2 niveaux (200 m²). Dépendance de 70 m².

Propriétaires

Fondation Terre de Liens

Partenaires

Association des Vignerons bio d'Aquitaine, Agrobio 33

Au cœur du vignoble Saint-Emilion, le Domaine des 4 Vents offre un vin de qualité sur une propriété familiale à taille humaine. L'ancien propriétaire a choisi de transmettre ce bien à un couple passionné par la vigne, en partie par donation à la Fondation Terre de Liens. Julie et Antoine peuvent ainsi s'installer avec Terre de Liens, dans un contexte où il est difficile d'acquérir des terres viticoles. Cette transmission et la conversion en agriculture biologique permettent à ce terroir d'être préservé et valorisé. Grâce à l'acquisition par la Foncière Terre de Liens, cette propriété du XIXème siècle perpétue une production familiale de qualité dans un environnement exceptionnel.

Le Domaine des 4 Vents est une ferme familiale créée par le père du propriétaire cédant, sans repreneur identifié. L'idée de vendre sa propriété ne le satisfaisait pas car cela serait trop impersonnel. Il souhaite que l'intégrité et l'esprit de sa propriété soient pérennisés.

Il est très difficile de s'installer en viticulture dans le bordelais, compte tenu du prix du foncier et de la mutation du vignoble girondin qui se traduit par l'arrivée de capitaux extérieurs, l'agrandissement par regroupement des petites exploitations qui sortent des girons des familles de viticulteurs : ces vignobles gérés par de gros capitaux ont des logiques de retour sur investissement que ce soit financièrement ou en terme d'image de marque. C'est plutôt brutal sur les écosystèmes, les personnes et pour le coup sur l'idée que l'on se fait du vin. Surtout dans ce territoire situé à 2 pas de la zone protégée par l’UNESCO de Saint Emilion, ces terroirs façonnés par des petites propriétés familiales en taille mais pas en renommée.

Là encore, Terre de Liens propose une autre voie qui relève de sa démarche générale. C'est une opportunité de :
 préserver un de ces domaines familiaux (moyenne des propriétés sur l’appellation, 7 hectares) qui disparaissent, rachetés par des investisseurs étrangers ou placement financiers (la Mondiale, LVMH, Crédit Agricole, etc.)
 donner la possibilité à un jeune agriculteur de travailler sur une structure à taille humaine et viable avec un outil de travail de grande qualité
 permettre aux citoyens de protéger/ s’approprier une production de prestige qui échappe ainsi aux capitaux voraces.
C'est également une opération de soutien à la démarche originale du propriétaire qui fera sans doute d'abord « parler » mais aussi réfléchir et pourquoi pas envisager d'autres donations ou legs.

La ferme en images

Crédit :

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